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經過2016年6月21日時昌迷你倉位於牛頭角道分店一場四級火警之後,消防處及屋宇署發現有不少的迷你倉防火設備不足,走火通道狹窄,大都把倉頂做到天花底,政府當局立即加強針對迷你倉的規管及訂立相關的法例。

來自新聞圖片

根據《消防條例》(第95章),如消防處人員發現迷你倉內存在火警危險問題,會發出「消除火警危險通知書」,並要求相關營運者進行改善工程以解決火警危險的問題。另外,屋宇署「消防安全指引」中,要求確保有足夠的逃生通道,有耐火的間隔、防火門等以防止火勢蔓延。

以下為其中最主要消防處及屋宇署對迷你倉安全的要求:
– 逃生通道及防火門不可被阻隔及上鎖
– 逃生通道闊度不可少於1.05米
– 須提供足夠的可打碎窗口包括救援窗(佔總面積不少於6.25%的比率)
– 救援窗總面積佔整個單位總面積須有不少於2%的比率
– 救援窗的窗台高度不可高於1.1米
– 迷你倉頂與天花的高度最少要有1米之間距
– 迷你倉或存放物品不可高於2.35米
– 須提供足夠及安全的消防裝置如消防喉轆、滅火筒、花灑系統及應急照明系統包括出口指示牌、緊急照明燈等

違規例子: 迷你倉頂至天花

選擇迷你倉時,不要只著眼於租金,更要留意迷你倉的設施、物料及倉位間隔是否符合消防署及屋宇處的最新要求。市場上仍然有大量未能符合最新條例要求的舊式迷你倉,租客有可能會被迫中途轉倉。所以,使用安全合規迷你倉,就能令你安心又放心啦!

參考資料:
https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap95!zh-Hant-HK.assist.pdf
https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_mini_storages.html
https://www.hkfsd.gov.hk/chi/source/safety/mini_storage/MiniStorage_Fire_Hazard_identified_chi.pdf

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